房价的走势一直是大家持续关注的话题 ，最近 ，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告 。上个月 ，各线城市房价的环比涨幅波动不大 ，同比涨幅继续上升 。

       据测算 ，3月份 ，4个一线城市新房价格环比上涨0.4% ，涨幅比上个月回落0.1个百分点 ；二手房价格环比上涨1.0% ，涨幅也比上个月回落0.1个百分点 。31个二线城市新房价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比上涨0.4% ，涨幅与上月相同 。35个三线城市新房价格环比上涨0.3% ，涨幅与上月相同 ；二手房价格环比上涨0.3% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点 。

       中原地产研究中心统计数据显示 ，截至今年4月上半月 ，年内各地房地产调控已经超过150次。从住建部到银保监会到上海 、杭州 、无锡 、海口等城市开启全面升级版房地产调控 。各地打补丁 ，政策不断加码抑制楼市过热 。

        58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，一线城市环比涨幅均回落 ，多个逃避限购的漏洞被一一堵上 ，同时调控在二手房价格 、学区房等维度也不断深入 ，可以看出今年一季度以来的调控正逐步显现出效果 。

        而不少省会城市的热度不断提升 ，一方面和落户政策有关 ，另一方面则是部分城市的阶段性回暖 。不过 ，调控正在相继出台 ，预计二季度会迎来小幅降温 。

        交通银行金融研究中心首席房地产分析师夏丹表示 ，一线城市调控政策作用显现 ，新房和二手房价环比增速都较上月回落 。随着房地产贷款集中度管理 、严查经营贷入楼市等 ，以及针对重点城市的住建部定向约谈等调控升级 ，重点城市房价环比涨幅有望继续缩窄。

        同比来看 ，主要受上年同期低基数影响 ，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大 。

        国家统计局新闻发言人 、国民经济综合统计司司长刘爱华表示 ，下一步 ，随着保障性租赁住房建设力度的加大 ，长租房市场发展逐步规范 ，多主体供应 、多渠道保障 、租售并举的房地产市场供给新格局将逐步形成 ，有利于促进房地产市场的平稳健康发展 。